Защита прав и интересов дольщиков
Большинство квартир в новостройках Санкт-Петербурга приобретаются еще на стадии строительства. Это влечет за собой некоторые риски, связанные с задержкой сроков ввода дома в эксплуатацию. Помимо этого, даже в достроенном доме квартира может оказаться с массой недочетов и недоделок.
В результате, участники долевого строительства смогут заселиться в свои квартиры спустя какое-то время, пока дом сдадут, а квартиры приведут в порядок.
При нарушении строительной компанией сроков передачи квартиры, предусмотренных договором, покупатели вправе требовать выплаты неустойки. Размер этой неустойки устанавливается договором долевого участия, но не может быть ниже 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Что нужно помнить дольщикам
Ни в коем случае не подписывайте акт приема-передачи, если квартира имеет какие-либо недоделки или брак! Застройщику выгодно, чтобы вы как можно быстрее подписали акт, и ему не пришлось выплачивать неустойку. Даже, если вам будет предложена гарантия все исправить в письменном виде — не соглашайтесь. Застройщику придется все приводить в порядок как можно быстрее, что вам на руку.
Если доработки по квартире не выполнены, вы можете самостоятельно все исправить, однако все произведенные работы и затраты на них должны быть документально зафиксированы. После этого застройщику подается претензия.
Если застройщик на претензию никак не реагирует или же отказывается выполнять изложенные вами требования, можно обращаться в суд.
Помощь адвоката участникам долевого строительства
Федор Шухов готов оказать профессиональную адвокатскую помощь участникам долевого строительства, чьи права были нарушены. В результате судебных тяжб можно добиться выплаты неустойки, компенсации морального вреда. Также можно требовать компенсации затрат на съемное жилье, которым вам приходилось пользоваться из-за задержки срока сдачи, а также расходы на услуги адвоката.
